Владельцы недвижимости часто заинтересованы в знании актуальной кадастровой стоимости своего имущества. Узнать эту цифру может быть полезно при оформлении сделок купли-продажи, оценке объекта, а также для начисления налогов.
Кадастровая стоимость — это цифра, утвержденная государственным органом, отражающая рыночную стоимость недвижимости на определенную дату. Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться официальным ресурсом — государственным кадастром недвижимости.
На сайте кадастра недвижимости можно найти информацию о кадастровой стоимости любого объекта, в том числе квартиры, дома, земельного участка. Этот ресурс предоставляет возможность узнать не только текущую кадастровую стоимость, но и историю изменения этой цифры.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
1. Поиск на сайте Росреестра. На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) можно найти информацию о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости. Для этого необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта.
2. Обращение в уполномоченный орган. В некоторых регионах кадастровая стоимость может быть определена налоговой инспекцией или уполномоченным органом. В этом случае можно обратиться в соответствующий орган для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Способы определения кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть определена несколькими способами. Один из них — обращение в местное управление Росреестра, где специалисты проводят оценку и выдают справку с указанием кадастровой стоимости.
Также можно воспользоваться информацией, представленной на сайте Федеральной кадастровой палаты. Здесь можно найти данные о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости по его адресу или кадастровому номеру.
- Консультация специалиста — обратитесь к опытному оценщику или юристу, который поможет вам определить кадастровую стоимость объекта недвижимости.
- Самостоятельная оценка — при наличии определённых знаний и умений, вы можете провести оценку кадастровой стоимости недвижимости самостоятельно, используя данные о стоимости аналогичных объектов в данном районе.
Зачем нужно знать кадастровую стоимость
1. При оформлении сделок с недвижимостью:
Знание кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо при покупке, продаже или аренде недвижимости. Это позволяет оценить реальную стоимость объекта и избежать возможных недобросовестных действий со стороны продавца или арендодателя.
2. Для налогового учета:
Кадастровая стоимость недвижимости является основой для расчета налогов на недвижимость. Знание этой информации поможет правильно рассчитать налоговые выплаты и избежать штрафов за неправильное указание стоимости объекта.
- Для оценки рыночной стоимости недвижимости;
- Для оформления кредита под залог недвижимости;
- Для разрешения споров с соседями по поводу границ участка и многие другие цели.
Где искать информацию о кадастровой стоимости
Одним из наиболее удобных способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости является обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Росреестре можно запросить выписку из ЕГРН, в которой содержится информация о кадастровой стоимости объекта.
- Также информацию о кадастровой стоимости можно найти на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
- Иногда можно обратиться за помощью к специалистам, занимающимся оценкой недвижимости.
- Еще одним вариантом является обращение к местным органам кадастрового учета.
Официальные ресурсы для проверки кадастровой стоимости недвижимости
При покупке или продаже недвижимости важно знать ее кадастровую стоимость. Для этого нужно обращаться к официальным источникам, чтобы быть уверенным в достоверности информации.
Один из таких ресурсов — официальный сайт Росреестра. На нем можно получить доступ к кадастровым данным объектов недвижимости, включая их стоимость. Для этого необходимо зайти на сайт, найти нужный объект по адресу или кадастровому номеру и ознакомиться с его характеристиками, включая кадастровую стоимость.
- Сайт Росреестра: https://rosreestr.ru
Как получить выписку из ЕГРН
Для получения выписки из ЕГРН необходимо предоставить заявление о выдаче данного документа, а также удостоверение личности. В случае оформления заявления через портал госуслуг, также потребуется электронная подпись.
- Обратитесь в уполномоченный орган по регистрации недвижимости
- Заполните заявление о выдаче выписки из ЕГРН
- Предоставьте необходимые документы и оплатите услугу, если необходимо
- Получите выписку из ЕГРН в удобном для вас формате (бумажный или электронный)
Как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости
Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно в определенных случаях, таких как изменение характеристик объекта, выполнение капитального ремонта или реконструкции, изменение целевого назначения и другие. Для этого необходимо обратиться в управление Росреестра по месту нахождения объекта для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости.
При подаче заявления на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие изменения объекта, такие как акты обследования, технические паспорта, договоры о выполнении работ и прочее. После рассмотрения заявления и предоставленных документов специалисты управления Росреестра примут решение о пересмотре кадастровой стоимости.
- Обратитесь в управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости
- Подайте заявление на пересмотр кадастровой стоимости
- Предоставьте необходимые документы, подтверждающие изменения объекта
- Дождитесь решения специалистов управления Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости
Процедура пересмотра кадастровой стоимости
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей недвижимости была установлена неправильно, у вас есть право на ее пересмотр. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган по кадастру и картографии с заявлением о пересмотре стоимости.
При подаче заявления нужно предоставить документы, подтверждающие необходимость пересмотра, например, справки об ущербе или обновлении объекта. После рассмотрения заявления эксперты проведут новую оценку недвижимости и установят ее актуальную кадастровую стоимость.
- Обратитесь в уполномоченный орган по кадастру и картографии
- Подготовьте необходимые документы для пересмотра стоимости
- Дождитесь результатов новой оценки и установления кадастровой стоимости
Итог: Процедура пересмотра кадастровой стоимости недвижимости предоставляет возможность установить более справедливую и актуальную стоимость объекта, соответствующую текущим рыночным условиям.
